总投资23亿！东莞两大市重大项目迎来最新进展！

实体经济是东莞的“压舱石”

项目建设是发展的“强引擎”

总投资23亿元

长安盛安产业中心与厚街君泰滨海智谷

这两个东莞市重大项目

在初夏时节迎来了

建设与招商的双重“热辣”进展

长安盛安产业中心冲刺验收交付

茅洲河畔，塔吊林立、机器轰鸣，产业热潮涌动。自2025年3月破土动工以来，短短一年多时间，一座总建筑面积约28.43万平方米的现代化产业园区——盛安产业中心，正以“东莞加速度”从蓝图走向实景。

作为东莞市重大建设项目，这一由长安镇属企业广东长安集团公司（以下简称“长安集团”）下属三级企业东莞盛安投资发展有限公司（以下简称“盛安公司”）投资建设的高品质、低成本空间，正成为区域产业升级的新引擎。

据了解，盛安产业中心落子长安镇茅洲河现代产业园核心，是市、镇两级政府重点谋划的高品质、低成本空间。项目总投资约10亿元，总建筑面积约28.43万平方米，主要建设高品质生产、研发等产业用房及地下停车场等设施。项目分为四区开发，其中二至四区均为10层高标准厂房。

目前，二区主体结构已于今年1月下旬率先封顶，二次结构施工、机电安装及幕墙安装基本完成，正进行装饰装修施工，预计8月验收交付；三区主体结构于4月底封顶，砌筑及二次结构已完成至六层，机电、消防、幕墙等安装工作同步推进；四区主体结构于4月中旬封顶，砌筑及二次结构已完成至八层，相关安装工作有序进行，三区、四区预计明年3月验收交付。此外，项目一区因临近穗深城际铁路，正稳步推进涉铁审批手续办理。

据了解，项目聚焦新一代电子信息产业、智能制造和新能源配套产业，致力于打造科技创新服务、成果转化服务、投融资服务、知识产权和法律服务等多个生产性服务平台，构建“1+2+N”产业发展体系，以高起点、高标准、高规格的目标引领区域产业升级，为企业提供完善的“生态土壤”，推动产业高质量发展。

今年1月26日，盛安产业中心招商展示中心正式落成开放，标志着项目从工程建设阶段迈入招商运营新阶段。黄泓熹介绍：“长安集团自1983年创建以来，已成功开发运营10个工业园区，引育优质企业160余家，为项目运营奠定了坚实基础。”项目不仅打造建设高品质生产、研发等产业用房，还将配建人才保障房，叠加水电对公、不加收公摊、无隐性消费，综合性价比、招工留人能力与产城融合水平显著优于同类项目。

据测算，盛安产业中心全面建成达产后，预计年产值不低于11亿元，年税收贡献不低于3200万元，可新增就业岗位约6000个。未来，项目不仅将成为长安集团优化资产结构、打造产业运营标杆、实现稳健经营与履行社会责任的核心载体，更将作为长安镇“工改工”示范样板，有效盘活产业空间、淘汰低效产能、集聚高端产业资源，持续激活镇域经济发展活力，为东莞制造业转型升级、湾区产业协同发展贡献长安力量。

君泰滨海智谷进度条刷新

走进位于厚街镇东业路的君泰滨海智谷项目现场，一栋栋现代化厂房拔地而起，在阳光照耀下熠熠生辉。在已交付使用的5号厂房内，协立、博跃达、帝拓等入驻企业“火力全开”，生产线高速运转，工人们忙碌有序，干劲十足。

航拍君泰滨海智谷项目

作为东莞市重大项目，君泰滨海智谷总投资约13亿元，占地6.5万平方米，总建筑面积达28万平方米，规划建设14栋楼，其中1至9号楼为现代化厂房，10至14号楼为产业园配套宿舍楼。项目首期2、3、4、5、6号楼已竣备交付，5、6号楼招商全面完成并投产。据项目招商运营经理邓应超介绍，“首批交付厂房的签约入驻率已达9成，市场反响较好。”

目前园区已汇聚三大类企业：一是外贸相关企业，包括高端鞋材面料、VR穿戴设备配件等；二是机械设备类生产企业；三是模具、家具类企业。园区多元产业生态初具雏形。

项目何以吸引企业争相落子？邓应超将其归结为“产品力”。走进已交付的厂房，宽绰的空间令人印象深刻：柱间距达10米，首层层高7.9米，中间楼层层高6米，标准层层高也达5.4米以上，方便企业摆放重型设备。更值得一提的是园区的货运周转系统——每栋楼至少配7个登车桥，以及荷载3吨、5吨的定制化正方形货梯，叉车可直接驶入，实现货物垂直化物流，大幅降低企业运输周转成本。

在运营服务层面，君泰滨海智谷打出两张“特色牌”。其一，项目定位为国际合作产业园，重点在国际贸易服务和企业出海两方面为企业赋能，帮助入驻企业拓展海外市场。其二，依托君泰集团多年产业园开发运营经验，构建了涵盖智能化、数字化、绿色化支持的运营体系，并提供覆盖企业及员工生产、生活多方面的服务，切实解决企业实际需求。

除已交付厂房外，项目7号楼正加紧建设，预计6月竣备，目前已启动预招商，有接近2万平方米的厂房已有客户在深入洽谈。“8号、9号楼计划年底竣备，5栋配套宿舍楼当中已有1栋投入使用，其余4栋明年初可交付，整个项目预计明年年中整体完工。”邓应超说。

“项目距离环莞快速、广深高速都很近，毗邻三丫陂水库和正在重点打造的厚山现代化产业园。”邓应超直言，厚街产业布局方向日益清晰，政府对产业发展的政策支持力度持续加大，园区周边道路正逐步升级，货运通行更加顺畅。“随着周边产业园渐成规模，人流、物流、商流正加速聚集，员工在此生产、生活更加安心，企业扎根发展的信心也与日俱增。”

新闻资料及图片出处/综合东莞+、厚街发布、投资东莞