聚焦穿透式监管与存量盘活，明源云顺利召开广东省国资国企价值增长论坛

大湾区经济网广州7月31日讯，7月30日，由明源不动产研究院主办的“穿透监管·全域盘清·盘活增效”2026国资国企不动产价值增长论坛广东站，在广州越秀国际会议中心圆满落幕。论坛聚焦新时代国资监管改革要求与不动产资产管理痛点难点，汇聚广东省各地市国资委、重点国企资产管理相关负责人超200位嘉宾，围绕合规监管、资产盘清、存量盘活、数智转型等核心议题深度研讨，探索广东国资不动产价值增长与长效治理的高质量发展路径。

当前，国资国企改革进入深化落地关键周期。《关于进一步深化国资国企改革的方案（2026—2029 年）》正式印发，国务院国资委全面推进穿透式、全覆盖智能化监管体系建设，强调统筹 “管得住” 与 “放得活”。在此大背景下，本次论坛立足广东国资改革实践土壤，搭建政策解读、法务风控、市场实操、数智落地四维分享平台，为省内国资国企提供可落地、可复制的实操方法论。

明源云集团合伙人、高级副总裁毛晓东为本次论坛致开幕辞。他深度剖析本轮国资改革的核心逻辑，指出穿透式监管与存量盘活二者是 “底座” 与 “引擎” 的协同关系，二者协同发力，方能实现国资国企高质量发展的系统性跃升。他同时介绍，明源云深耕不动产数字化二十余年，已服务全国超 1000 家国资国企，依托明源不动产研究院智库能力与 AI 数字化技术，通过国资大讲堂智库赋能、全链条资产盘清盘活数字化解决方案两大抓手，深度参与多地国资存量资产清查与价值再造工作，未来将持续加码 AI + 不动产技术研发，在穿透监管、风险预警、资产盘活等场景深化落地，与广东国资国企携手打造区域特色改革实践样本。

四大主题分享，层层拆解国有资产全链路解决方案

明源不动产研究院院长黄乐围绕《深化国资国企改革，积极拥抱监管创新》主题展开核心分享。他以新一轮国资国企改革整体部署为主线，系统梳理改革发展历程与重点攻坚任务，深度解读穿透式监管的底层逻辑、实施标准与行业发展趋势。同时结合各地国资改革创新实践案例，精准剖析监管升级背景下国企资产管理的转型方向与优化路径，助力参会单位精准把握政策导向、适配监管新规、补齐管理短板，为地方国资深化改革、提升现代化治理能力、释放不动产资产价值提供务实、可落地的参考体系。

华商林李黎（前海）联营律师事务所主任合伙人舒卫东从法律实务角度，带来《从 “一本糊涂账” 到 “一本合规账”— 国有资产合规管理实践》分享，针对国有存量资产账实不符、权属瑕疵、历史遗留问题、清查整改合规风险等普遍难题，他从法律视角给出国有资产合规管理实操框架，主张将混乱资产拆解为权属、价值、风险、程序、责任五本台账逐项厘清。同时划定五项合规处置原则：先分类后处置、先确权后行权、严控历史遗留风险、一项一档一类一策、先论证再决策，通过补齐权属证据链、建立资产动态管理档案、前置合规与效益论证，全面夯实存量资产盘活全过程的法律风控底线。

北京九汇华纳企业管理集团有限公司董事长徐世湘围绕国资存量不动产盘活中“立项决策、盘活模式、定价评估、招商运营、履约风险”五大关键问题展开分享，结合全国落地案例输出了可操作的合规方案。他指出，国资不动产盘活并非一次性交易，而是一场长期的价值守护战；不是不挂了之、一租了之，而是穷尽一切办法让资产价值最大化；资产管理不仅是财务管理更是价值管理，主张国企应从“房东思维”转向“伙伴思维”，通过前置风险预警、强化履约保障、优化合约约束等机制，逐步由单一租金收取方向深度绑定的产业合作伙伴转型，推动存量资产真正实现“盘得活、守得住、长得好”的长效目标。

明源云集团战略客户部总经理汪敬松聚焦“AI+”转型落地，紧扣各省市国资国企突出问题专项整治工作要求，锚定 “三个清单 + 一项长效机制” 专项工作部署，深度分享明源云国资不动产盘清盘活一体化解决方案。系统介绍了平台全域资产摸底排查、动态台账闭环管理、资产盘活全流程留痕追溯、智能风险实时预警、资产价值动态评估等硬核能力，通过AI技术与明源业务深度融合，推动国企达成资产底数可视化、监管穿透常态化、资产价值增长长效化的管理目标。

本次论坛立足广东国资改革实际，紧扣政策、聚焦实操，为省内国资国企搭建了高效的交流互通、经验共享、协同创新平台。

下一步，明源不动产研究院将持续深耕国资不动产领域，持续输出前沿研究成果与数字化落地服务，常态化开展国资专题研讨与标杆交流活动，助力广东国资国企持续深化改革创新，以精准监管筑牢安全底线，以存量盘活激活发展潜能，持续推动国有资产保值增值，赋能区域国资国企高质量发展。