10.3亿港元拿下北都首单，六大央国企港资联合体亮相

8月26日/大湾区经济网香港/  香港北部都会区首个“片区开发”项目落地。8月24日，特区政府发展局公布，位于北都洪水桥／厦村新发展区的“片区”项目完成评标，并经中央投标委员会批准，由“洪水桥新发展有限公司”以10.3亿港元中标价夺标。这不仅是北都规划落地以来首次以“片区开发”模式公开招标的项目，更以六家重量级股东联合体形式亮相，被视为央企、国企与港资头部企业在北都的“集体亮相”。

中标公司背后的六大股东结构颇有看点，分别为中国海外发展、招商局置地、华润置地、中国旅游集团、京东集团，以及信和置业旗下子公司。发展局局长甯汉豪直言，六家企业“以实际行动对北都投下信心一票”，意味着北都多元开发模式正式启航。六家公司中既有内地地产央企，也有文旅国家队、互联网平台公司和港资老牌开发商，组合既体现北都对接国家“南向发展”的战略意图，也兼顾香港本地产业升级的现实需求。

从开发任务看，中标公司需负责三幅住宅用地的平整及发展，假设每个单位约50平方米，可共提供超过3000个住宅单位。土地平整完成后，公司将在可建总楼面达50950平方米的“企业及科技园”用地上，兴建一座智慧现代物流中心。片区其余多幅土地亦由中标公司负责平整，其中两幅“企业及科技园”用地及一幅“政府、机构或社区”用地须于2028年底前完成平整并交还政府，休憩用地、步行街及行人路将分批移交。据测算，整个项目推展涉及投资约168亿港元，预计可创造超过6000个就业机会。

从区位上看，洪水桥／厦村新发展区地处北都西部，邻近深圳南山区与前海合作区，定位为“高端专业服务和物流枢纽”。中标公司方面表示，项目将以创新科技驱动产业升级，推动北都建设成为“国际化宜居、宜业、宜游”的低碳智慧新城，助力香港更好融入及服务国家发展大局。10.3亿港元中标金撬动168亿港元后续投资、6000个就业岗位与3000余个住宅单位，北都首个“片区开发”项目已为后续大规模片区招标立下标尺。