适时出手稳经济 阻负资产狂潮

消息，大公报报道，据中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，近日老牌银行传出裁员消息，在社会引起巨大回响。涉事银行成立近百年，历史悠久，向来以“人情味”见称，今次裁员不禁令人担心忧虑银行业若出现裁员潮，负资产狂潮或再次杀到。

香港楼价持续下滑，令不少业主陷入负资产的困局。根据金管局最新数据显示，2025年首季本港住宅按揭贷款的负资产宗数达40741宗，较去年四季度的38389宗上升6.12%，创下自2003年底沙士以来的新高。楼市疲弱迹象明显，若经济未能回稳，或有更多市民难以应对按揭压力，导致抛售潮，进一步拖低楼市，形成骨牌效应。

本港楼价已累跌近三成，银主盘数量迅速攀升。截至4月底，中原地产获银主委托出售单位已突破400个，增至407个，创下自2007年有纪录以来的新高。虽然目前银主盘只占整体约3.5万个二手放盘单位中的1.2%，但其突然激增的趋势却不可忽视。

除此之外，劳工市场压力亦浮现。积金局统计显示，2024年发出多达40万张强积金欠款附加费通知书，主要涉及饮食、建造及零售行业。雇主欠供强积金，往往被视为企业财政状况恶化的征兆。当愈来愈多企业未能负担最基本的雇员保障，代表经济基层已感受到压力，失业问题亦可能进一步恶化。

楼价料快找到支持位

整体而言，香港经济如骨牌般，一环扣一环地受压，从楼市、就业到金融业，种种迹象皆显示经济复苏乏力，且一向稳如泰山的银行界亦要瘦身，显示问题不再局限于个别行业。金融业是香港经济的命脉，其动荡对整体经济的连锁反应不容忽视。

面对当前形势，特区政府宜审时度势，在关键时刻推出具针对性的经济措施，以减缓骨牌效应。否则，若金融支柱动摇，香港经济将面临挑战，楼市波动也会进一步影响金融业的稳定。

虽然楼市存在风险，仍不乏转机。所谓“五穷六绝七翻身”，于今年楼市并未应验。5月份楼市气氛并不差，一、二手买卖比4月更为活跃，主要是受惠拆息显著回落，供楼压力进一步减轻，对楼市带来正面影响，市场购买力有望进一步释放，楼价亦有机会尽快找到支持位。

编辑：王强