万科再获深铁集团8.69亿元借款 年内累计获支持226.88亿元

网8月1日讯7月30日，万科企业股份有限公司公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过8.69亿元股东借款，用于偿还公开市场发行的债券本息及经出借人同意的指定借款利息。此次借款利率为2.34%，期限约3年，双方约定可提前还款或展期。万科以持有的投资性房地产、固定资产等不动产产权及非上市公司股权提供抵质押担保，对应资产价值不超过12.98亿元。

网注意到，据统计，这是今年以来深铁集团向万科提供的第7笔股东借款，累计金额达226.88亿元。仅7月以来，深铁集团已两次出手，除本次8.69亿元借款外，7月3日还曾提供62.49亿元借款并对8.9亿元既有借款予以展期，当月合计支持71.39亿元，体现大股东对公司的持续坚定支持。

作为万科第一大股东，深铁集团持有公司27.18%股权。公告显示，本次借款利率遵循市场化原则，低于公司当前从金融机构借款的利率水平；抵质押安排符合国资对外借款规定及市场惯例，充分彰显大股东通过市场化方式支持上市公司发展的决心。

同日，万科公告为控股子公司新双冷（青岛）物流有限公司3亿元银行贷款提供担保。该笔贷款期限10年，由万纬物流按65%股权比例提供1.95亿元连带责任担保。本次担保后，公司对外担保总额达865.17亿元，占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的42.69%，风险处于可控范围。

此次融资安排有助于万科进一步优化债务结构、降低融资成本，为公司持续稳健发展提供有力支撑。市场分析认为，国有资本在关键时期的战略支撑作用，将增强万科应对行业周期波动的能力，为企业长期健康发展奠定坚实基础。