深圳前海"火"了！一季度写字楼成交占全市40%，科技企业扎堆入驻

深圳前海甲级写字楼市场迎来"开门红"。大湾区经济网从戴德梁行最新报告获悉，今年一季度，前海写字楼租赁成交面积占全市约40%，空置率连续两个季度保持下行。

前海鸿荣源中心出租率已攀升至90%，较去年同期增长约25%。科技类企业成最大"租户"，占比达到20%；金融服务业、新消费等领域同样表现活跃。值得注意的是，喜茶、茉莉奶白等深圳本土新消费品牌已先后将总部落在前海，瞄准"出海"机遇。

截至2025年底，前海深港国际金融城已聚集超500家金融机构，其中港资、外资达371家；前海深港国际法务区累计引进272家法律服务机构，其中涉外机构62家。

前海写字楼为何持续火热？深港融合政策红利、产业生态集聚效应是关键。数据显示，一季度续租面积达6000多平方米，占成交面积的20%——企业在经历一段时间发展后，仍坚定选择扎根前海。