四天四城！华润万象系扎堆大湾区，一座商场“挤”停地铁站

大湾区经济网10月6日讯 国庆首日，广州地铁芳村站进站客流高达9.3万人次，冲到线网第二。这个常年安静的老城西站点，因白鹅潭万象城开业被一夜推上榜单。10月1日，28.7万人次涌入万象城，地铁甚至安排了列车“飞站”通过。佛山万象天地开业首日同样人潮汹涌，先后八次启动限流，季华路车流一度排到两公里外。

大湾区商业地产正迎来前所未有的集中爆发。9月28日至30日短短72小时，华润万象生活在广佛深三城连开四店。广州白鹅潭万象城是华润置地第100座重资产商业项目，体量超20万平方米。这是广州首座万象城，让荔湾及佛山临广片区居民告别了“跨区去天河消费”的历史。

首店矩阵是这轮开业潮最醒目的标签。白鹅潭万象城近500家品牌中首店占比超六成，包含99家广州首店、139家荔湾首店。佛山万象天地近400个品牌中超200家佛山首店，占比过半。聚龙湾太古里一期约四成为华南或广州首店。值得玩味的是，首店不再扎堆天河、福田，而是出现在佛山季华路、广州荔湾滨江等传统“非核心商圈”。

空间设计也呈现明显“去标准化”趋势。白鹅潭万象城以“一城·一坊·一公园”格局将商场主体向珠江打开，3万平方米的滨江公园不是商业配套而是城市级开放场景。聚龙湾太古里把滨水岸线、工业遗存与开放式街区缝合。佛山万象天地首次大规模落地“MALL+街区”组合，通过天桥连接两大城市公园。商业体不再执着于“更高效的盒子”，而是成为城市公共生活的一部分。

这轮开业潮远未结束。华南首座SKP已在珠江新城动工，金融城广场年内亮相，前海、蛇口太子湾等片区多个重磅项目排队入场。预计2026至2027年佛山将有10余个重点商业项目入市，新增体量超80万平方米。头部商业地产商正以前所未有的密度重仓大湾区，在整体审慎周期里，这种集体加码本身就是对大湾区消费基本盘投下的信任票。

文/徐玲，内容综合/公开资料，图为资料图

编辑/可可