2025《财富》世界500强：中国房企仅3家上榜 碧桂园重返榜单

网7月30日讯（编辑 李鹏飞）7月29日，2025年《财富》世界500强榜单正式发布，中国房地产企业仅3家单独上榜，数量同比减少，排名普遍下滑，反映出行业仍处于调整期的整体压力。不过，头部房企通过聚焦核心城市与品质升级展现出一定韧性，行业正加速从"规模扩张"向"高质量发展"转型。

三家房企单独上榜，万科碧桂园绿地表现分化

网注意到，榜单显示，2025年中国房地产企业单独上榜的仅有三家，分别是万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司和绿地控股集团股份有限公司。

万科以477亿美元的总营收排名第319位，较去年的第206位下降113位，尽管排名持续下滑，但仍保持了连续10年上榜的纪录。碧桂园则以351亿美元营收重返世界500强榜单，位居第460位；绿地控股集团股份有限公司以335亿美元营收位居第480位，较去年的第291位大幅下滑189位，但仍实现连续14年入围。

值得注意的是，部分房地产企业虽未单独上榜，但通过母公司合并报表的方式进入世界500强。其中，位居第16位的中国建筑集团有限公司包含旗下中国海外发展有限公司；位列第67位的中国华润有限公司包含华润置地有限公司；位居第199位的中国保利集团有限公司包含保利发展控股集团股份有限公司等。

中国500强房企28家上榜，保利万科碧桂园领跑

这一格局与一周前公布的2025《财富》中国500强榜单基本一致。该榜单显示，上榜房地产企业共有28家，营业收入总计达3683.51亿美元。其中，排名前三的房地产企业为保利、万科和碧桂园：保利集团以542.7亿元营收位居中国500强榜单第51位，万科以389.6亿元营收排名第79位，碧桂园以252.8亿元营收排名第116位。

此外，绿地控股、绿城中国、龙湖集团排名均在前200位；新城发展控股、越秀地产、金地集团、融创中国、杭州滨江房产集团等挤入前300位；深圳华侨城、旭辉控股、碧桂园服务等排在前400位；正荣地产、新世界发展、珠海万达商业管理集团等排名在前500位。

行业整体规模收缩，亏损企业集中

无论是世界500强榜单还是中国500强榜单，均反映出房地产行业的整体收缩态势。数据显示，房地产行业总营收下降，利润贡献率也有所下滑。特别值得注意的是，在中国500强榜单中，共计有57家上榜公司未能盈利，而亏损榜前10家公司中有9家为房地产公司，凸显出中国房地产企业依然面临较大的流动性压力，尚未完全渡过行业调整期。

头部韧性凸显，行业加速转型

尽管整体面临挑战，但2025年房地产行业上榜企业的表现也折射出我国房地产业依然具有韧性。头部房企通过聚焦核心城市、推进品质升级与模式创新，仍在榜单中占据重要地位，如保利发展、华润置地、万科等企业持续保持行业领先。而中小房企则需在细分市场（如康养地产、产业地产）与区域深耕中寻找生存空间，典型案例如杭州滨江房产集团等区域龙头企业。

展望未来，随着"好房子"标准的全面落地以及保障性住房体系的完善，房地产行业或将完成从"规模扩张"转向"品质升级"的转型，构建房地产发展新模式，形成更具韧性的增长路径，提升对市场周期波动的抵御能力。