保利发展前7月销售额同比降17.85% 半年度净利润预减超六成

网8月9日讯保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）近日披露2025年7月销售数据及半年度业绩预告。数据显示，公司前7个月销售额同比下降17.85%，半年度净利润预计同比减少超六成，主要受房地产项目结转规模下降及盈利能力减弱影响。

销售数据持续承压

公告显示，2025年7月，保利发展实现签约面积90.99万平方米，同比减少37.23%；签约金额180.14亿元，同比减少28.85%。1-7月累计实现签约面积804.53万平方米，同比下降26.81%；累计签约金额1631.85亿元，同比下降17.85%。

在土地市场方面，公司7月仅通过招拍挂方式新增一个项目，位于佛山市顺德区，用地面积54945平方米，规划容积率面积142857平方米，总斥资约10亿元。

半年度业绩预告大幅预减

此前披露的2025年半年度业绩预告显示，保利发展预计上半年实现归属于母公司所有者的净利润约27.34亿元，与2024年同期相比减少约46.85亿元，同比降幅达63.15%；扣除非经常性损益的净利润约25.98亿元，同比减少46.3亿元，降幅64.05%。

对于业绩大幅预减的原因，公司表示主要受两大因素影响：一是报告期内房地产项目结转规模下降导致营业总收入同比减少；二是受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，导致相关利润指标同比下滑。

行业环境持续调整

保利发展作为头部房企，其业绩表现反映出当前房地产行业仍处于深度调整期。中指研究院数据显示，2025年1-7月全国商品房销售面积同比下降约20%，销售额下降约15%，保利发展的销售降幅略高于行业平均水平。业内人士分析，随着行业去库存压力持续，房企盈利能力普遍承压，未来行业将加速分化。

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