江门以统筹之谋、市场之力、共享之策绘就农文旅融合画卷 侨韵润乡野 融合绽新篇

    当百年侨墟植入新潮业态焕发活力，当沉寂侨村迎来八方游客重聚烟火，江门正以一场深刻的农文旅融合实践，生动诠释“绿水青山就是金山银山”理念的深刻内涵。作为全省首批整县推进农文旅融合发展试点，江门以“世遗山海、侨心五洲”为蓝图，通过规划“一盘棋”统筹、市场“多元化”投入、利益“共享式”分配，不仅将侨乡文化、建筑文化、美食文化转化为现实生产力，更探索出区域协同、富民兴村的可持续发展路径。2024年以来，全市文旅投资与游客消费双双实现高速增长，“镇有产业、村有人气、民有收益”的振兴图景在五邑大地铺展。

10月16日晚上，赤坎华侨古镇火秀剧场上演精彩演出。郭永乐 摄

    强化全域统筹

    绘就农文旅融合“全景图”

    “路通了，客流也多了。”行驶在新开通的台开快速路上，台山籍香港创业者、台山翘庐1922投资人林志成难掩兴奋，“港澳游客从赤坎回来，顺路就到我们这儿住下，跨区域客流明显增加”。

    这条今年国庆中秋前通车的道路，既拉近了当地“藏在深闺”的民宿与游客的距离，更成为台山、开平文旅资源的“融合纽带”。这条路与G240国道、龙山支线等协同，实现台山与开平、台山北部与南部之间的交通转换，更便捷接入中阳高速，融入粤港澳大湾区“1小时经济圈”，为跨区域引流与资源整合打开新局面。

    林志成的感受，正是江门“规划引领、区域协同”理念的最好诠释。规划引领的关键，在于顶层设计与区域协同。作为全省首批、大湾区西翼唯一的整县推进农文旅融合发展试点，开平—台山片区承担探路使命。江门高质量推动试点建设，坚持先规划后建设，委托广东省城乡规划设计研究院团队，高标准编制开平—台山试点整体规划、旅游公路及沿线配套设施规划。为确保规划前瞻性与科学性，市领导还带队拜访中国工程院院士何镜堂，听取意见建议，深化规划论证。

    经深入调研与科学论证，试点规划最终确立了“世遗山海、侨心五洲”发展愿景，构建“两核引领，三带串联，七片共荣”总体发展格局，重点打造开平世遗体验、台山川岛度假两大核心片区。这意味着，开平的世遗文化与台山的滨海风情将从“各美其美”走向“美美与共”，实现优势的深度叠加。

    为确保规划落地，江门细化试点实施方案，明确24项重点任务、75条具体措施，推动试点清单化、项目化落实。为突破行政壁垒，跨区域协同机制成为关键。由市委副书记牵头的工作专班，统筹台山、开平在规划、政策、宣传与基础设施上深度联动。通过市领导挂钩督办43个重点项目、总投资270亿元，有效整合资源、提升效率。

    规划引领与区域协同成效正逐步显现。2024年以来，我市累计招引文旅项目146个，总投资197亿元，其中开平、台山两市引进项目103个、投资106亿元。今年1-9月，开平、台山两市接待游客超1066万人次，实现旅游收入112亿元，分别同比增长25.2%和27.3%，区域联动的文旅集聚效应持续释放。

    激活市场动能

    打造侨乡特色“新引擎”

    在开平市塘口镇裡村村，一座百年侨房正悄然“苏醒”。工人们加紧施工，将这座旧宅规划建设为“世遗1905国际艺术村”的核心空间。

    近几个月来，坤球文化产业（广东）有限公司副总经理郭松培几乎每天都驻守在裡村村，推动这一总投资近4亿元的项目。“距离赤坎华侨古镇仅2公里，既能承接溢出客流，又能以艺术特色实现差异化发展，”他说。项目一期计划建设孖楼旗舰民宿、艺术馆集群等，预计年底开放。

    除侨文化外，农业资源也借文旅赋能升值。总投资4.8亿元的“台山中国农业公园—广东第一田”项目正加紧推进。“在大湾区，拥有如此大规模且耕种的连片稻田，本身就是践行国家粮食安全战略的生动典范，这为我们赢得了市场稀缺性。依托青蟹、鳗鱼、丝苗米等特产，探索‘生产种植+农耕体验+生态观光+休闲旅游+农产品深加工’五位一体的现代农业公园发展路径。”广东四季文旅控股有限责任公司投资中心总经理孔垂笛，对“稻田+”模式信心十足。

    江门有“开平碉楼与村落”等侨文化资源，又是农业大市，农产品、美食等资源丰富。但资源需经资本与运营赋能，方能形成市场竞争力。

    赤坎华侨古镇是其中的典范。其由CPE源峰基金、顶度集团联合打造，今年1月开业以来接待游客超850万人次，成区域“流量引擎”。依托赤坎华侨古镇与5A级世遗碉楼景区，开平市成功吸引世遗1905国际艺术村、鹰村田园综合体等项目落地。台山则抢抓黄茅海跨海通道通车机遇，发挥滨海优势，引进川岛宿集，打造高端滨海民宿集群。

    侨资侨智回归，为江门注入独特动能。开平吸引澳门黎正文团队投资1500万元，将塘口镇两座上世纪80年代的粮仓与碾米厂改造成“粮语·艺术公社”文艺休闲综合体，年客流量达15万人次。华侨朱氏家族将百年侨宅“翘庐”托管给林志成，打造为精品民宿，成为侨居活化典范。

    这些由社会资本主导的项目，共同勾勒出江门农文旅融合的蓬勃图景。据统计，开平—台山试点区规划建设190个实体项目，计划总投资984亿元，社会资本占比达70%，充分彰显了市场力量在资源整合中的主力军作用。

    针对新生代旅游消费趋势，江门以互联网思维引爆“出圈”话题，把“流量”变为“留量”。如江门“百千万工程”文旅直播节暨全民短视频摄影大赛收获近1500件参赛作品、超1.2亿抖音总播放量，整体交易额达2866万元，直播支付交易额超1449万元，同比增长209%。在强化线上传播的同时，江门也积极拓展区域协作空间。依托区位优势，江门与澳门历史城区、珠海长隆等热门景点加强城际联动，共同参与打造粤港澳大湾区“一程多站”世界级旅游线路，提升“江门三点三精彩之旅”品牌影响力，开拓国内外市场。

    通过多元路径的协同推进，江门坚持以市场为导向，撬动社会资本，统筹资源要素，汇聚侨资侨智，借力流量经济，形成了多方共建、市场运作的农文旅融合发展新格局。

    创新乡村运营

    拓宽富民兴村“共富路”

    农文旅融合的最终落脚点是富民兴村、赋能乡村全面振兴，以市场运营理念盘活农村资源在其中起着关键作用。江门坚持规划先行、运营前置，突出抓实乡村运营，因地制宜，以市场化为导向带动农文旅深度融合，推动资源从“有价值”向“有产值”跨越。

    乡村运营首在破解人才瓶颈。江门组建乡村运营专班，引进专业团队，遴选15个省典型村为试点，“一村一策”培育新产业新业态。为了破局，江门在全国范围选聘农村职业经理人（乡村CEO），引进、培育更多具有专业市场运营的人才。在这批乡土“运营官”中，既有海外归来的博士、北上广深的白领，又有创业有成的企业家。

    试点村鹤山古劳镇双桥村迎来了专业团队：乡村规划师黄德清携中山桂南村经验进驻，到岗后即带队调研规划，前置运营，推进业态共建。如今身为古劳镇强村公司乡村CEO的他，正推动“强村公司+运营平台+多元业态”模式落地。黄德清团队驻村以来，变化也在发生：吃住行游购学一体化服务平台“古劳通津”小程序已上线，双桥村游客集散中心、新业态孵化中心动工，由旧校舍改建的农文旅人才交流与引进中心正进入施工阶段……

    乡村运营，完善利益联结机制是可持续发展的保障。在开平塘口镇祖宅村，村集体引导村民以闲置土地和房屋入股，构建“固定保底租金+阶梯分红”模式，推动村小组年收入从3万元跃升至30万元以上。同时，通过“经联社+合作社”整合资源，开发百香果采摘园、荷花生态园等“小而美、精而特”的农旅项目，实现村民增收与集体经济壮大的双赢。

    作为著名侨乡，江门开平、台山两地拥有近百座侨墟、4000余个侨村、3000余座碉楼及众多洋楼，这些散落的瑰宝长期“沉睡”。近年来，江门通过政策引导，以侨房保育活化推动乡村民宿项目建设，将“沉睡资源”转化为“富民资产”。数据显示，全市民宿数量从2019年的27家增长至目前的193家，这一增长正是侨乡资源活化实践的最佳缩影。

    随着江门深入实施“百千万工程”，不断因地制宜探索多方共赢的乡村运营模式，推动资源变资产、田园变景区。农文旅融合不是空洞口号，而是镇有产业活力、村有人气集聚、民有实在收益的“实景画卷”，其中既有“融合之美”，更有“共富之实”。