江门人才岛底价竞得蓬江区商住用地 规划全装修住宅占比超50%
大湾区经济网 ▪ 2025-11-12 14:12:17

大湾区经济网江门讯,江门市蓬江区江门人才岛一宗商住用地成功出让。江门人才岛投资控股有限公司以底价19595万元竞得该地块,成交楼面价3755元/平方米。
该地块编号为JCR2025-148(蓬江22)号,位于蓬江区潮连岛潮连大道与嘉和路交叉口西南侧,建设用地面积26090.75平方米,规划为住宅、商服用地。根据出让条件,地块容积率需控制在1.2—2.0之间,计算容积率建筑面积31309—52182平方米,其中商业设施面积不超过10436平方米(占比≤20%)。
规划要求显示,该项目需满足多项开发指标:开工后3个月内完成统计平台入库入统,住宅全装修销售比例不低于50%。地块周边配套成熟,与潮连医院一路之隔,教育资源涵盖江门市实验中学(高中部)、江门一中景贤学校(中小学)等,毗邻潮头中央公园,居住氛围浓厚。
值得注意的是,该板块为江门高端住宅聚集区,周边在售楼盘江发·天御湾曾刷新江门洋房备案总价纪录。业内人士分析,此次人才岛公司底价拿地,或与区域人才住房配套建设相关,未来项目可能兼顾商品住宅与人才公寓功能,进一步完善人才岛的产城融合布局。
据了解,江门人才岛作为江门市重点打造的人才聚集高地,近年来持续加大土地供应与基础设施投入。此次地块出让是人才岛2025年第三次成功拿地,累计拿地金额超5亿元,显示出政府对区域开发的坚定信心。
免责声明:本网内容均转载自其它媒体或政企投稿,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,且不承担任何责任。文中图片为政企或百度图库公开检索及配图,文中内容仅供参考,不作为实际操作建议。如涉及版权问题,请作者持权属证明联系侵删。


