重磅规划！未来5年惠州将大变样！

大湾区经济网惠州讯，未来5年，惠州城市面貌和居住环境将发生怎样的变化？日前，市住房和城乡建设局在官网发布关于公开征求《惠州市城市更新专项规划（2025-2030年）（公示稿）》意见的公告，面向社会公开征求意见。5月2日前，市民可通过书面形式反馈意见建议。

《规划》内容丰富，按照市辖区和惠城中心区两个层次统筹布局，对各板块重点更新任务及实施要求均作出明确指引，着力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。

规划范围包括市辖区和惠城中心区两个层次

《规划》提出，构建“双核引领，两轴两带串联，多片区协同”的更新空间格局。其中，“双核”是指以惠城-仲恺主中心、淡水-澳头副中心为核心引擎，强化引领与辐射带动作用。“两轴两带”则依托城区产城发展轴、临深产城发展轴，拓展产业空间，推动产城融合；依托沿江城市魅力带、滨海活力发展带，贯通人文与景观资源，提升城市品质。同时，结合各区资源禀赋和发展阶段，围绕生活、产业、文化、生态不同功能导向，多片区协同，差异化推进城市更新。

规划范围包括市辖区和惠城中心区两个层次。其中，市辖区层次包括惠城区、惠阳区、仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区管辖范围，总面积2699.46平方公里；惠城中心区层次包括桥东、桥西、江南、江北、龙丰、河南岸、小金口、水口等8个街道，以及三栋镇和马安镇全域、汝湖镇西南部，总面积约523平方公里。

在2021～2025年我市持续五年开展城市体检工作的基础上，此次《规划》提出实施人居环境提升、产业空间增效、名城文化提升、蓝绿空间优化、基础设施提升等五大城市更新重点行动。同时，强化系统性与协调性，科学设定各片区更新目标和重点任务，差异化推进城市更新。

惠城区城市更新聚焦三环路以内地区

根据《规划》，惠城区更新以提升宜居品质、彰显人文魅力为核心，旨在增强中心城区首位度，为建设现代化一流中心区提供支撑。聚焦三环路以内地区，重点推进城市核心区、历史城区、一湖两江滨水地区更新改造。更新规模约24平方公里，包括桥东桥西片区、金山湖片区、望江村片区、三新村片区和汽车大市场片区5个重点片区更新改造。

桥东桥西片区规模3平方公里，历史文化资源丰富，将坚持以保护活化、综合整治更新方式为主导，打造惠州中心城区的“山水客厅”和惠州市民的“乐活家园”。

望江村片区规模5.25平方公里，将推进老旧厂房与闲置用地升级改造，鼓励转化为科技创新、文化创意、社区服务等功能空间。

地处江北CBD周边的三新村片区规模5.23平方公里，将实施老旧厂房（国有物业）改造和市直机关公共建筑节能改造；加快推进东江线绿网慢行系统建设。

金山湖片区规模8.11平方公里，生态基底优越，定位为宜居宜业的城市高品质居住功能区，将推进湖山村、冷水坑村、高布村等城中村改造，实施金山湖公园三期工程。

汽车大市场片区规模2.61平方公里，未来将激活低效闲置楼宇，推进汽车大市场片区整体更新改造，助力产业转型升级。

惠城区重点更新资源涵盖低效、闲置工业仓储，老旧街区、低效楼宇、传统商业设施，以及城中村三大类型。其中，将分区分类推动9个城中村改造，总面积391公顷。本次改造将采取“拆除新建、整治提升、拆整结合”等方式，推进湖山村、冷水坑村、高布村、东平村、文头岭村、三新村、望江村、河南岸村和龙丰村更新改造，重点解决房屋安全隐患、市政设施不完善、配套短缺等问题。

惠阳、仲恺、大亚湾差异化推进更新

除惠城区外，惠阳区、仲恺高新区、大亚湾开发区等三大市辖区更新面积合计93平方公里，它们的更新规划和任务各有侧重。

惠阳区将围绕建设惠州城市副中心的目标展开更新，重点地区为深惠协同发展区和空港经济区核心区，将推进淡水老城、南站新城、新圩南坑红田红卫、空港经济区、秋长名镇保护和文化创意园、三和象岭等6个重点片区更新改造，更新规模约25平方公里。通过城市更新，改善居住环境、提高产业空间效能，保护传承历史文化和红色文化。

仲恺高新区的更新目标是建成世界级电子信息产业基地、国家一流高新区和大湾区产城人融合发展示范区，将通过推动低效产业用地转型升级，强化仲恺大道沿线门户风貌引导，以及完善公共服务与基础设施等措施，构建宜居宜业城市环境。其更新重点地区为仲恺大道沿线、潼侨镇级工业园和西坑片区，更新规模约36平方公里。

大亚湾开发区聚焦世界级绿色石化产业高地发展目标，强化产业空间挖潜与提质增效。依托核心景观资源，塑造蓝绿交织的生态游憩网络，推动滨海特色风貌与文脉传承。同时，以建设高品质现代优美滨海城市为导向，完善公共服务与基础设施体系。其更新重点地区为坪山河科技创新走廊、淡澳河城市新中心和霞涌滨海省级旅游度假区，将推进新寮东风及周边片区，老畲村、新畲村及荷茶村片区，上田村片区，锦惠完整社区片区，淡澳河城市客厅片区，智慧商圈片区，智慧港口片区，上杨村片区，霞涌黄金海岸片区，上角村田园文旅片区等10个重点片区更新改造，更新规模约32平方公里。

出处/惠城新闻公众号