购房贷款贴息政策详解：100万贷款最高省5万

大湾区经济网9月30日讯 9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发通知，明确自10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息。三部门有关负责人就政策热点回答了记者提问。

此次政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，所购住房建筑面积不超过120平方米，房屋总价不超过150万元。“首套住房”认定按现行政策执行，包括新房和二手房。使用公积金贷款购房的相关群体已有其他政策支持，此次不叠加享受。

贴息标准为年化1个百分点，可享受贴息的贷款规模最多100万元，贴息期限最长5年。按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一。对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款、贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。政策起始日为今年10月1日，实施期暂定1年，资金总规模不设上限，预算已做充分安排。

在操作层面，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行均可经办贴息业务，方便居民“就近申”。购房人只需在签订贷款合同时同步授权银行代为办理贴息，银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时自动计算并扣减贴息金额。借款人正常还贷，贴息优惠直接体现在每期还款金额里。首套住房认定、房屋面积、房屋总价、贷款金额等要素由经办银行负责审核，有关部门适时组织联合抽查。

文/海霞，编辑/可可