五一假期，佛山楼市明显升温，一手房成交量同比涨幅均25%左右

大湾区经济网佛山5月9日讯，五一假期，佛山楼市明显升温。多个热门楼盘销售人员表示，售楼部来访量比去年增长近九成，成交量也翻倍了，项目超额达成销售目标，仅用5天时间就取得过亿元成交额。

根据佛山贝壳的最新统计，该平台一手房成交量及成交面积同比涨幅均在25%左右，同时单价小涨4.11%，实现量价齐升。假日经济成功拉长了佛山楼市的小阳春行情。

五一假期，佛山多个楼盘实现来访与成交双高，部分项目需要排队看房，有购房者当天到、当天买。

豪宅市场表现亮眼，走出一波独立行情。保利天瓒项目五一期间来访超200组，其中200平方米以上产品成交17套，揽金1.25亿元。同样定位高端的招商华玺成交超1.5亿元，有购房者一口气团购两套、打通使用。

三龙湾金茂晓棠项目销售人员表示，我们楼盘有30%是当天到访、当天就成交的。由于在地段、教育资源、商体娱配套等方面具有优势，项目吸引了不少年轻购房者，主要包括事业单位、银行、教师群体以及周边企业、个体户老板等高净值人群。

改善型住宅是成交绝对主力。保利灯湖天珺表示，楼盘来访量比去年五一增加了89%，125及139平方米的新规产品受到热捧。龙湖央璟颂项目推出优惠活动后再现排队看房，销售超1亿元，其114平方米户型使用率超过110%，空间尺度媲美市面125平方米户型。

超高使用率的背后，是佛山住宅品质升级的大趋势。据统计，近2个月取得预售证的项目大多为新规产品，同等建筑面积实现多一房、大阳台、宽开间。主力户型聚焦99至180平方米三至五房产品，纯刚需小户型占比明显下降。

今年2月，佛山市住建局正式发布《关于推进好房子建设的实施指引》，套内阳台折半计容面积上限从18%提高至20%，取消了对单个阳台的进深和面积限制。

佛山贝壳研究院院长董晓丹分析认为，五一楼市的增长给近半年成交量相对低位运行的新房市场注入了一针强心剂。从需求端看，购房者在持续观望后正在陆续入市，尤其对核心地段、新规产品、实景现房等确定性资产表现出明确偏好。

新政策有望进一步刺激市场情绪。4月30日，佛山商品住房以旧换新政策首单落地。从政策出台到首单落地仅耗时10天，打通了卖一旧、换一新的堵点。董晓丹表示，政策创新推出委托销售、收购转售、收购盘活3种市场化模式，既兼顾民生，也适配市场，更衔接住房保障体系，实现多方共赢。