布局第三代全预制AIDC，中联发展控股 （00264.HK） 拓展海外算力新赛道

随着全球人工智能应用加速推进，算力基础设施建设正在经历一场深刻的技术变革。在传统的工程建造模式难以满足超大规模算力快速交付需求的背景下，高度工厂化、模块化的“全预制建筑式数据中心（AIDC）”路线正逐步成为智算中心建设的重要选择。

在此背景下，主营业务正稳步向算力基础设施领域延展的中联发展控股（00264.HK），通过其合营公司获得了上海德衡数据科技有限公司（下称“德衡数据”）授予的三年期预制AIDC模组优先供应权。双方发挥各自优势，共同推进海外高增长算力基础设施市场的布局。

技术路线分化：第三代全建筑预制树立行业新标杆

当前，预制化数据中心市场存在着明显的路线差异。绝大多数厂商所采用的预制方案，本质上属于第二代机电预制舱（MEP），即电力舱或制冷舱在工厂预制，而建筑本体仍依赖现场传统的土建浇筑，在固定资产属性方面存在一定局限。

相比之下，第三代技术路线的核心在于“建筑钢结构墙体+全套机电一体化”全工厂预制。该路线现场只需拼装即可建起多层永久建筑，交付周期可缩短至6-9个月，最高可做到3-5层，并具备办理不动产权证的物业属性，在工程时效与资产属性上形成了较为明显的代差优势。

目前国内能够实现第三代全建筑预制且具备实物交付能力的企业极少。德衡数据凭借自有EPC团队与预制产线，在金融级及超大规模数据中心全建筑预制交付领域建立了相应的能力基础。

协同技术资源：联合切入东南亚高增长算力市场

面对全球AI算力需求的增长，具备一体化交付能力的全预制模组正迎来海外拓展的关键窗口期。其中，东南亚市场凭借区位与成本优势，已成为中国预制AIDC出海的主要区域之一。

在这一背景下，中联发展控股通过合营公司与海外客户 Brightray Veridian PTE.LTD.形成业务协同，共同推进第三代全预制AIDC海外项目的商业化落地。公司公开信息显示，其合营公司已相继与Brightray订立海外预制AIDC模组采购合约，项目交付地点位于马来西亚柔佛州新山市，累计合约金额达9,300万美元。

在该项目中，双方采用了“国内工厂预制 + 海外现场拼装”的模式。项目模组包含了多层永久钢结构本体与一体化机电系统，按计划分批次推进海外交付。作为第三代全建筑预制模组出海的代表性项目之一，该项目的推进为双方在国际算力基础设施领域的深度合作提供了有力支撑。

推进全球布局：克服法规准入探索多元场景

在东南亚市场取得阶段性进展的同时，全球其他区域对于高性能预制AIDC的需求也在逐步释放，但不同市场的准入门槛与法规标准存在显著差异。

以日本市场为例，其对“预制式永久建筑数据中心”有着较为严苛的审核机制。海外钢结构预制件需取得日本工业标准（JIS）认证，且电气体系需通过总务省与经济产业省的双重审核，这导致目前尚未有中国厂商的第三代全预制建筑AIDC在日本实现竣工投产，多数项目仍处于在建或前期审批阶段。

面对不同国家和地区在建筑规范、电气安全及环保准入方面的差异化要求，具备跨区域交付能力成为预制AIDC企业出海的关键。在此背景下，持续加强海外项目的工程合规建设与技术标准适配，提升产品的标准化与模块化水平，才能为后续开拓更广阔的海外算力市场积累交付经验。

综合来看，全球AI算力基础设施建设正在经历交付模式与技术架构的重塑。中联发展控股的第三代全预制AIDC技术能力，初步在海外高标准算力项目上展现了业务落地与交付能力。随着海外项目的有序推进与多元市场的持续拓展，其在算力基础设施领域的战略延展与业务协同值得资本市场期待。